GISソフト（地理情報システム）とは
GISソフト（地理情報システム）とは、地図上の位置情報と人口・顧客・店舗・道路などのデータを組み合わせ、地域ごとの特徴を可視化・分析するツールです。複数の情報を地図上に重ねて表示できるため、商圏分析や出店計画、エリアマーケティングなどに活用されます。
数値や表だけでは把握しにくい地域差を視覚的に確認でき、勘や経験だけに頼らず、データにもとづいて意思決定しやすくなる点が特徴です。
地図とデータを重ねて分析できる
GISでは、人口や世帯数、店舗の位置、道路網、顧客情報などを「レイヤー」として地図上に重ねて表示します。異なるデータを組み合わせることで、地域ごとの特徴や傾向を視覚的に把握できます。
例えば、店舗ごとの売上データと人口分布を重ねれば、売上が高い地域の特徴を確認したり、新たな出店候補地を検討したりできます。
商圏分析・エリアマーケティングに活用できる
商圏分析では、店舗や拠点の周辺にどのような顧客がいるのかを把握する必要があります。GISソフトを利用すれば、人口統計や顧客データ、競合店舗などを地図上で比較し、商圏の規模や特徴を分析できます。
小売や飲食、サービス業などでは、出店候補地の人口構成や競合状況を事前に確認したり、地域ごとに販促施策を変えたりする際に活用できます。
紙の地図やExcelとの違い
紙の地図やExcelでも地域情報を整理できますが、複数のデータを重ねたり、条件を変えて繰り返し分析したりするには手間がかかります。
GISソフトなら、さまざまなデータを同じ地図上で組み合わせ、条件を変更しながら分析できます。分析結果を地図として共有できるため、出店計画や営業戦略などについて社内で共通認識を持ちやすくなる点もメリットです。
GISソフトの種類
GISソフトは、幅広い用途に対応する汎用型と、商圏分析やエリアマーケティングに特化したタイプに大きく分けられます。まずは、自社でどのような分析を行いたいかを明確にして選びましょう。
幅広い分析に対応する汎用型
汎用型のGISソフトは、地図作成や空間分析、データの重ね合わせなど幅広い機能を備えています。商圏分析だけでなく、都市計画や防災、物流、施設管理などさまざまな用途に活用できます。
自由度が高い一方、分析に使用する統計データや地図データを自社で用意する必要がある製品もあります。GISを幅広い業務に活用したい企業に適しています。
商圏分析・エリアマーケティングに特化したタイプ
商圏分析に特化したGISソフトは、人口統計や世帯情報、店舗・施設情報など、エリア分析に必要なデータを利用できる製品です。商圏の設定や競合分析、出店候補地の比較などを効率的に行えます。
小売・飲食・サービス業などで、出店計画や販促エリアの選定にGISを活用したい場合は、必要なデータや分析機能があらかじめ用意された特化型を検討するとよいでしょう。
GISソフトの提供形態
GISソフトには、パソコンへインストールするデスクトップ型と、インターネット経由で利用するクラウド型があります。利用場所や分析内容、社内での共有方法にあわせて選びましょう。
デスクトップ型
デスクトップ型は、パソコンにソフトウェアをインストールして利用します。高度な地図編集や大量のデータを扱う分析などに対応しやすく、専門的なGIS業務で活用されています。
クラウド型
クラウド型は、ブラウザなどからアクセスして利用するタイプです。複数の拠点や担当者でデータを共有しやすく、インストールや端末ごとの管理負担を抑えられる点が特徴です。
無料GISソフトと有償製品の違い
GISには、QGISなどの無料で利用できるオープンソースソフトと、企業向けに提供される有償製品があります。
無料のGISソフトでも、地図表示やデータの重ね合わせ、空間分析など幅広い機能を利用できます。一方、有償製品では、商圏分析に必要な統計データの提供や導入支援、問い合わせサポートなどが用意されている場合があります。
まずGISを試したい場合は無料ソフト、本格的に業務へ活用したい場合は、必要なデータやサポートを含めて有償製品を比較するとよいでしょう。
商圏分析でのGISソフトの具体的な使い方
GISソフトは、商圏分析やエリアマーケティングの現場でどのように活かされるのでしょうか。ここでは代表的な三つの場面を取り上げ、実務でのイメージを具体的に描けるように解説します。
商圏の可視化とエリア特性の把握
店舗を中心とした一定の範囲や、徒歩・車での到達圏を地図上に描き、その内側の人口や世帯構成を集計できます。年齢層や世帯収入といった属性を重ねれば、その地域に住む顧客像を具体的に描き出せます。
こうしたエリア特性の把握は、品ぞろえや価格設定、販促の内容を地域に合わせて最適化する土台となります。同じチェーンでも店舗ごとに商圏の性格は異なるため、地域ごとの戦略立案に地図分析が力を発揮します。
出店計画・立地評価への活用
新規出店では、候補地の商圏人口や競合店の分布、交通の便を総合的に評価する必要があります。GISソフトを使えば複数の候補地を同じ基準で比較でき、どの立地が自社の狙う顧客層に合うかを数値で検討できます。
売上予測の機能を備えた製品であれば、既存店のデータをもとに候補地の見込み売上を試算することも可能です。感覚に頼りがちだった出店判断に客観的な根拠を加え、失敗のリスクを抑える助けとなります。
人流データや顧客データの重ね合わせ
近年は、携帯電話の位置情報をもとにした人流データを地図に重ねる分析が広がっています。実際に人が集まる時間帯や動線を把握でき、机上の商圏推計だけでは見えなかった来店実態に近づけます。
自社の会員データや購買履歴を重ねれば、顧客がどのエリアから来店しているかも分析できます。人流と顧客データを組み合わせることで、販促の対象地域をより精度高く絞り込み、費用対効果の高い施策につなげられます。
ITトレンドでは、最新の製品・サービスを多数比較・掲載しています。まず資料を取り寄せて、さまざまな製品の機能や特徴を比較してみてください。忙しい業務時間内でも、各社に問い合わせる手間なく、たった1回の入力（約60秒）で商圏分析・エリアマーケティングの一括資料請求が可能です。浮いた時間で、じっくりと製品を比較検討し進めましょう。
GISソフトを選ぶときの比較ポイント
製品によって搭載データや機能、料金は大きく異なります。導入後に後悔しないために、あらかじめ確認しておきたい比較の観点を整理します。自社の目的に照らして優先順位をつけましょう。
搭載データの種類と更新頻度
商圏分析の精度は、扱えるデータの質と量に左右されます。国勢調査などの統計データに加え、人流データや消費データ、店舗データなど、自社の分析に必要な情報がそろっているかを確認しましょう。データの範囲が用途に合うかが重要です。
あわせて、データの更新頻度も見逃せません。人口や街の状況は時間とともに変化するため、古いデータのままでは判断を誤る恐れがあります。どの程度の間隔で最新データが反映されるかを、事前に確認しておくと安心です。
分析機能の充実度と操作性
商圏の範囲設定や属性集計、複数エリアの比較など、必要な分析機能が備わっているかを確かめましょう。売上予測やレポートの自動出力といった機能があれば、分析から報告までの作業を効率化できます。
同時に、担当者が無理なく使えるかどうかも大切です。専門知識がなくても直感的に操作できる画面か、分析結果を分かりやすく地図で表現できるかを、無料トライアルやデモで実際に触れて見極めることをおすすめします。
価格の目安と費用の形態
GISソフトの価格は幅が広く、無償のオープンソースから、月額数万円程度のクラウド型、初期費用を含め高額になる本格的な製品までさまざまです。料金は搭載データや利用人数、機能の範囲によって変わるため、複数社から見積もりを取って比較しましょう。
費用の形態も、月額のサブスクリプション型と買い切り型で長期的な負担が異なります。導入時の初期費用だけでなく、運用にかかる継続費用まで含めて総額で判断することが、費用対効果を見誤らないポイントです。
GISソフト導入前に確認したいポイント
GISソフトを導入する際は、機能だけでなく、分析に必要なデータを用意できるか、社内で継続的に運用できるかも確認が必要です。導入目的と利用体制を整理したうえで、自社に合う製品を選びましょう。
分析したい目的と必要なデータを明確にする
まず、GISを使って何を分析したいのかを明確にしましょう。出店候補地の比較、既存店舗の商圏分析、営業エリアの見直しなど、目的によって必要な機能やデータは異なります。
あわせて、人口統計や顧客情報、店舗情報、人流データなど、分析に必要なデータを利用できるか確認します。製品にデータが含まれているのか、自社で別途用意する必要があるのかも比較ポイントです。
社内で無理なく運用できるか確認する
GISソフトは製品によって操作の難易度が異なるため、実際に利用する担当者が使いこなせるか確認しましょう。専門知識が必要な製品では、導入後の教育や運用担当者の確保が必要になる場合があります。
無料トライアルやデモがある場合は、実際の業務データを使って操作性を確認するとよいでしょう。導入支援や問い合わせ対応など、サポート体制もあわせて比較してください。
商圏分析に活用できるGISソフト・関連サービス
ここまでの内容を踏まえ、業務で本格的に商圏分析へ取り組むなら、必要なデータや分析機能を備えた製品の活用が近道です。商圏分析・エリアマーケティングに役立つ代表的なサービスを紹介します。詳しい機能や料金は資料で確認してください。
@commerce
- 候補案件を即座に全体共有・見える化し出店判断を高速化させる
- スキルを持ったデータサイエンティストによる高精度な分析
- 売上＋商圏データの分析で最適なマーケティング戦略の立案へ
プロパティデータバンク株式会社が提供する『@commerce（アットコマース）』は、物件情報の管理から商圏分析、売上予測、既存店管理までを一元化できる店舗開発支援クラウドです。候補物件や競合店舗を地図上に表示し、商圏データや既存店の売上データを活用して出店候補地を分析できます。データサイエンティストが構築した分析モデルによる売上予測や、分析結果の自動レポート化にも対応。データにもとづいた出店判断や多店舗展開を支援します。
KDDILocationAnalyzer （KDDI株式会社）
- 来訪者属性を解析し、集客属性を可視化。
- 10mメッシュで通行・滞在人口を道路別に分析可能
- 過去データ比較、出店効果や販促施策を定量評価。
Agoop流動人口データ （株式会社Agoop）
- 道路や建物単位の細かな人の動きを数分単位で把握。
- 日本総人口規模に拡大推計した来訪者人数を把握。
- 来訪者の居住エリア、年収、ライフスタイルなどを把握可能。
GISデータ販売 （アドソル日進株式会社）
- 用途に応じた統計・道路データが豊富。
- ベンダー間のデータ整合を自社で実施し、手間を削減
- API提供やGISソリューション連携で幅広い活用が可能。
この記事をご覧の方には、以下の記事もおすすめです。あわせて参考にしてください。
まとめ
GISソフト（地理情報システム）は、地図上にさまざまなデータを重ねて地域を分析できるツールで、商圏分析やエリアマーケティングの精度を高めます。デスクトップ型とクラウド型、有償と無償など種類は幅広く、扱えるデータや分析機能、価格を比較して自社の目的に合う製品を選ぶことが重要です。まずは分析の目的を明確にし、無料トライアルや一括資料請求を活用して複数の製品を比較検討することから始めてみてください。
