東急社宅マネジメント株式会社の社宅代行サービスとは？価格や機能・使い方を解説

◎選べるプラン
　-東急社宅マネジメントでは転貸プラン、代行プラン両方のご提案が可能
　 また両方のプランで運用をすることも可能なハイブリット型代行会社です。

◎法改正への対応
　-社宅管理をするにあたり関わってくる部分について法改正があれば、
　 随時社宅ご担当者様にて必要なご対応をお伝えします。
　 2023年10月より開始となるインボイス制度にも、もちろん対応しております。

◎最適運用フローのご提案
　-20年以上の社宅管理ノウハウから、貴社にとって最適な運用を都度ご提案します。

◎専任担当者によるきめ細かいサポート
　-導入後はご要望により定期的な業務振り返り定例会の開催も可能
　貴社専任の担当者が1-2名つかせていただき、合計12-13名のチームにて貴社社宅管理をトータルサポートします。
　専任チームのため、担当者不在時も話の分かる者がご対応できます。

【１】資金力で安心
東急不動産ホールディングスグループの一員として、健全な財務状況を堅持しております。
【２】斡旋力で安心
全国700社3,000店舗の提携不動産会社とのネットワークにより質の高い物件情報を提供いたします。民間流通物件はほぼ全てがご紹介可能！
依頼都度規程を共有し、トラブルのない物件紹介をご提案いたします。
【３】管理が安心
物件情報・社員情報・契約情報を社宅管理専用システムにて管理しております。企業様向けシステムでは、社宅利用者一覧がＣＳＶで出力可能です。
【４】解約が安心
解約業務専門担当の⾒積り精査による業界トップレベルの敷⾦返還率で対応いたします。
【５】まかせて安⼼
個⼈情報保護方針に基づき管理を徹底しております。
【６】相談して安心
社宅規程、社宅制度運用上の課題や不動産に関するどんな相談にもお答えします。専任チーム体制のため、窓口は1本でスピーディーな対応が可能です。

【物件の情報提供】
提携している全国の約700社の不動産会社と連携し、転勤者様へ貴社の規程に合った物件情報の提供を⾏います。

【新規契約業務】
物件決定後の賃料・仲介手数料・礼金等の立替払い、契約書面への捺印等、契約手続きに関する業務を当社にて行います。

【賃料等の支払い代行】
⽉々の賃料等の支払いは貴社より当社へ一括でお振込みいただき、当社が各オーナーに個別で振り込み対応いたします。
支払窓口の一本化が可能。

【賃貸借の更新代行】
当社が窓口となり更新契約の締結、更新料の立替払い等の事務手続きを行います。

【解約時の敷金精算代】
解約通知に基づき、退去のご連絡や原状回復工事の見積もり内容をチェック。
敷金返還依頼を当社にて行い、明細書の作成、入金確認等、解約時の清算手続きを代行します。

【支払調書用資料の作成代行】
年間の賃料等の支払い実績を集計し、支払調書作成用の資料をご提供いたします。

【住宅保険提案】
当社が代理店となり、企業様向けの会社総括保険、個人様向けの少額短期保険をご提案を行います。
万が一の事故発生時の付保漏れリスクを回避します。